广州房价在今年５月小幅回落之后，６月再度回升，达到今年以来的最高点。根据广州市国土房管局发布的《２００６年６月广州市房地产市场分析》，６月份，广州老十区（不包含南沙萝岗）一手住宅均价回升至６４０１元／平方米，比５月份的６０９７元／平方米上涨了３０４元。 
    最新统计数据显示，广州老十区６月份一手住宅均价为６４０１元／平方米，而今年１月份的价格为５５６４元／平方米。半年来，广州房价每平方米一路攀升了８３７元，涨幅达到１５．０４％。中心城区的一手住宅均价上涨幅度更为明显。其中，荔湾区一手住宅均价从５月份的５１１５元／平方米上涨到６月份的７９６７元／平方米，短短一个月时间，该区房价每平方米迅猛上升了２８５２元。 
    另外，６月份广州老十区二手房的均价为３６１７元／平方米，比５月份的３４６５元／平方米有所上升，但没有出现因５年内房屋转让要交５．５％营业税而明显拉升房价的现象。 
    在最新的统计数据中，广州商品房交易量翻倍上涨。在广州市国土局发布的５月份市场分析报告中，一手住宅交易面积曾出现了今年以来的最大滑落，当月成交量比４月份萎缩了四成。而６月份广州新建商品住房成交面积为１０７．０８万平方米，比５月份的５５．８６万平方米增长了将近一倍。 
    业内人士认为，是统计上的技术问题掩盖了市场真相。根据国土局历来的解释，商品房交易从签订合同到正式备案，有将近一个月的时间差。而６月份交易量的迅猛上涨，应该是５月黄金周带动下高成交量的集中反映。