CBD区域依然是北京写字楼市场的风向标。
与国外主要以投资银行、保险公司、证券业为主的特点有较大的不同，涉外IT、传媒行业已经成为该区域写字楼的特点。
随着未来中央电视台、北京电视台落成，和财源国际中心、北京国际中心和北京财富中心的出现，也让CBD的高档写字楼出现新的活力。今年新开盘的商业和写字楼项目有很多都接待过境外投资者的咨询，部分已经成交。
这将极大改变原来CBD及其周边的房地产开发体现出“住宅项目热、商务项目冷”的怪现状。当时，世贸国际公寓、现代城、阳光100、万通新城、蓝堡国际公寓等住宅大量涌入，造成了写字楼开发上的滞后。新开发的北京光华国际中心是集甲级写字楼、高档服务式公寓、主题商业配套为一体的国际化平衡型商务综合体，目标直指CBD人文地标，北京银泰中心将成为北京建筑的新地标。
针对租金市场来说，CBD地区经济发达，租金市场相对可观，这就大大的吸引了投资商的目光。对CBD地区的展望：由近两年写字楼的放量很大，预测在未来两年内租金会有下调的趋势。
CBD地区大都属于甲级写字楼，无论是在层高、电梯系统、空调系统等方面都非常符合外资投资的要求和标准。如地处CBD南端的顺迈集团开发的顺迈金钻项目层高达到3.8米。另外，东三环的银杉国际中心定位于独栋企业总部。
就目前的市场情况来看，海外投资机构比较关注的问题是投资的回报和投资风险。这两个重要因素就决定了这些机构投资的方向，海外投资机构比较信赖CBD的物业，从楼宇类型方面，投资的重点是整栋投资和特别关注物业。
根据北京中原的统计，未来三到五年CBD将会面临非常激烈的市场竞争压力，最顶级的写字楼很稀缺，高端项目如此受欢迎主要还是受目前北京市场写字楼高端项目供应缺乏的影响，今年写字楼高端项目屈指可数，形成巨大的市场缺口。CBD的区域范围会进一步扩张，满足更多企业的需求。