北京城四区及朝阳海淀二手房均超7000元/平米。10月份，北京二手房挂牌均价7017元/平方米，比上月仅上涨1元。这是记者昨日从中国指数研究院二手房租房研究中心获悉的。
城区房价趋稳
中国指数研究院二手房租房研究中心的统计显示，10月份北京二手房价格指数为1181点，与上月持平。二手房挂牌均价7017元/平方米，比上月仅上涨1元，而9月份比8月份涨47元。
在7、8月份北京二手房价格指数呈现上涨势头之后，9月份涨幅明显趋缓，10月的指数与9月持平。从各城区来看，除通州二手房价格指数环比上涨3.41%外，其他城区二手房价格指数的增长都在1%左右甚至更小。这说明北京市二手房价在历经起落后，已逐渐趋于稳定。
同时，北京市二手房价已处于高位，目前已达到去年12月以来的最高点。特别是中心四城区及海淀、朝阳两区，10月的二手房挂牌均价都超过7000元/平方米，已趋于购房者所能接受的极限心理价位。因此，在收入水平尚未得到较大程度提高的情况下，总体上看，北京二手房价将不会有太大的上涨空间。
相关新闻：
[房价就像一层窗户纸 明年北京将打破只升不降]
[国家统计局最新发布:10月份居民租房价格涨1.2%]
[统计显示：10月京城二手房租赁市场价量同升]
税收一体化政策未造成大影响
中国指数研究院相关人士分析，10月7日，国家税务总局发布了《关于实施房地产税收一体化管理若干具体问题的通知》，重申个人买卖二手房，必须交纳个人所得税。从10月份二手房挂牌量、挂牌价格来看，该文件尚未对市场造成太大影响。
一方面，房产个税征收的范围已经相对较窄；另一方面，由于二手房个税征收已经历了一个试征、停征的震荡过程，消费者有心理准备，因此此次二手房个人所得税新一轮征缴，市场已有一定的免疫力。此外，个税征收的细则尚未出台，目前仍为自行申报，这也是市场反应平淡的原因之一。