|
上地二手房成交量翻番
上地二手房成为交易增长活跃的典型代表区域之一。记者昨天从中大恒基获悉，今年３月份，上地地区二手房交易火爆，成交量环比涨幅１０％—１５％，同比增幅几乎达到１００％，呈翻番增长趋势。同时，成交价格环比增长也在２００—５００元／平方米，目前二手房的均价在６５００—７０００元／平方米之间。
上地二手房成交量翻番 一季度租金上涨6.5%
据了解，上地地区二手房出现活跃的势头始于去年，中大恒基目前在该地区的门店数量已经达到４家。同样，其他中介公司的触角也伸到这片区域，无论是进入者还是跟随者，在上地区域的蜂拥开店之势，从一个侧面也反映出该区域二手房升值的潜力不容忽视。
数据还显示，来此置业的购房者中，以在上地、中关村等地工作的ＩＴ人士或者是在清华、北大等高等学府执教的老师为主，他们年龄构成大致分成两档，一档就是２５—３０岁，因为结婚首次置业，需求刚性且“迫切”；还有一种就是３５岁左右人士的家庭，考虑到孩子上学。因此，可以看出，求学效应是带动上地区域二手房市场火爆的重要原因。
一季度租金上涨6.5%
２００６年一季度，全市房屋租赁平均租金为３３．００元／平方米／月，同比增长了４％。昨天，中大恒基与信一天关于今年一季度租赁市场的研究报告相继出炉。中大恒基数据显示：租赁市场成交量和租金保持微幅上扬的走势，租赁价格同比增长６．５％。
在经历了１月春节和２月份租赁市场暂时性供需比例失衡之后，３月份，本市租金强力反弹。在成交量统计方面，两家经纪公司的数据保持一致，３月成交量增幅均比２月增长了３５％，租金水平上涨了４．６％。中大恒基市场研究中心认为：经过２月份的市场调整，３月份从供需双方而言都过渡到了稳定期，租赁市场供需两旺催火了租赁市场。
从居室成交方面看，呈现出小户型下降，中型户型稳定、大户型趋热的情况。中大恒基的数据显示，一季度，一、二和其余户型成交量占比分别为３５．４％、５０．４％和１４．２％。另外，５１－１００平方米成交比达５３．６％。中大恒基市场研究专家分析指出，合租正逐渐被广大租客接受并认可，特别是在那些热租区域，高昂的租金一般要通过合租方式来分摊，这样可以缓解经济压力。
|
