近年来番禺区商业的发展速度相当快，随着番禺成为“南拓”的中心区，广州新火车站选址石壁、广州大学城落户小谷围等一系列利好的推动，使番禺区的商业前景非常看好，随着华南板块小区不断扩张、居住人口急剧增加，对周边商业配套要求亦不断升级，区内不同区域商圈正逐渐形成。
洛溪大石：小区盘最受宠
洛溪板块拥有沙溪商业城及大石家私城等大型专业市场，而作为商业中心的洛溪新城，各式店铺成行成市；而丽江花园小区“渔人码头”商业项目已全面启动，该板块商气正旺。该板块小区盘有丽江花园、洛溪新城、洛涛居、华苑明珠、广州奥园等。
据合富置业华进分行负责人介绍，对于一些要求不高的商务客户和在番禺区工作的工薪阶层而言，丽江花园内一些低价物业最受欢迎，两房单位配齐家电，租金在1500~2000元/月，中低收入的打工一族对物业素质要求不高，他们更倾向于选择洛溪一些月租在800~1000元/月的单位。
市桥：地铁效应提升物业价值
市桥是区内商业最活跃的区域，形成了各具特色的商业街及购物商场。其中大北路和繁华路是市桥最繁华的商业街，分布有一些较大的服装连锁店及大型购物中心及特色商场，如友谊中心、名店城、禺山商场、流行大本营等，大北路类似老城区“北京路”，清河路、光明路、禺山大道、长堤路、平康路、环城路纵横交错，编织成交通“黄金网络”及商业黄金圈。随着地铁三号线建设，地铁概念商圈正逐渐形成。
目前，市桥区商务中心周边的物业以自住为主。相关人士认为，地铁效应使市桥楼价近期有所上升，地铁沿线的小区房比一般的单体楼租值高400~500元/月。如目前地铁番禺广场站附近的非电梯楼东秀园，楼龄约10年，二手售价2700~2800元/m2,两房单位租金约1100~1200元/月，而像楼龄较新的东逸华庭和东信华庭，均为电梯楼小区房，售价约4000~4300元/m2,两房租价1500~1800元/月。