广州有多条著名的商业步行街，也有多个大型商场以及各类专业市场。在这些商业旺地旁的住宅项目，则不仅可出租给商家作为员工宿舍，还能作为放货的仓库。同时，不少私营企业主也希望住在自己的商铺附近，因此这些住宅就算是转手，一般也能有不错的成交价格。
中原地产研究部专业人士指出，由于商业旺地一般都在城市中心位置，居住在此不管是购物、娱乐还是饮食、出行都非常便利，其周边的住宅颇受众多追求生活便利的人士的青睐，价格也不断走高。
上下九步行街较好二手商品房单价上万元   
荔湾上下九步行街是广州商业氛围最浓郁的地段之一。浓厚的西关人文气息以及密集的居住人口对该区房地产市场有积极的推进作用。据中原地产成交数据，由于一手市场产品较少，上下九步行街附近的二手楼市相当活跃，成交面积集中在60~80平方米的两房单位，其中租赁成交与买卖成交量比例达到了2∶1。
据中原地产世纪中分行负责人介绍，不同性质住宅的主要用途也会不同，市民可各取所需。比如几十年楼龄的老房子，尤其是一楼单位，一般可出租做仓库用。这类住宅主要分布在康王南路、十三行等地，买卖价格一般在2400元/m2左右，租赁价格约22元/m2/月。而自住型买家则会选择比较新的商品房，包括恒宝华庭、名汇大厦、荔湾广场、世纪广场、龙津大厦以及惠城花园等，整体的买卖均价约6000元/m2。
由于深受老西关和做玉器生意的档主的喜爱，名汇大厦的二手房价格可到8000元/m2,而恒宝华庭部分单位更超过1万元/m2。这些商品房的租赁均价一般在32元/m2/月左右，两房单位可以租到2200~2400元/月。而房改房由于设计、环境与视野等欠缺，所以更多用于出租。宝华路、和平路、德星路的房改房买卖均价约4000元/m2；若将房屋出租，两房单位租金为1200~1500元/月，价格相对便宜。
北京路步行街25平方米单位月租1500元    
北京路的商业定位高于上下九步行街，且更处于老城区的中心位置，所以二手交易活跃程度不亚于上下九。据中原地产有关负责人介绍，北京路两旁多为三层左右的建筑，一楼为商铺，二三楼单位一般可以做仓库，非常方便。而北京路的二手住宅成交点主要是文明路、文德路、大南路、西湖路等路段，其用途与上下九附近住宅基本一致。
北京路附近的房改房价格一般在3500~4500元/m2之间，租赁价约24元/m2/月，知名的商品房项目较少，而且楼龄普遍较长，因此买卖均价只有约5640元/m2,在老城区中价格相对比较合理。部分如泰康城广场、华荟大厦的价格则会超过6000元/m2。该区域租赁均价约为30元/m2/月。小面积单位更受欢迎，如华荟大厦的一套25平方米单位，租金达1500元/月，单价高达60元/m2/月。但周围的“老房子”由于比较残旧，买卖价格一般只有2400元/m2。

推介物业：德政中路龙腾里小区两房一厅单位，建筑面积：80平方米，楼层8楼（共9层），楼龄6年，东北朝向，售价58万~60万元；租价2200元/月，家电齐全。
推介理由：物业周边配套设施完善；周边绿化环境幽美。临近地铁一号线，毗邻北京路商业街，周边配套有图书馆、幼儿园、小学、广东实验中学、银行、肉菜市场、便利店、地铁等，交通和生活十分便利，生活配套相当成熟。
三元里皮具市场周边房改房成交尤为畅旺
三元里皮具市场是颇具规模的皮具商品集散地，这种专业批发市场通常会凝聚强大的人气，必然也会带旺周围的房屋租赁。
据中原地产桂花岗以及机场西分行相关人员介绍，在解放北路桂花岗、梓元岗一带，房改房与商品房的成交比例大致相等，房改房成交尤为畅旺。由于与老城区毗邻，房改房的价格水平与老城区相近，约为3300~3500元/m2。
商品房方面，以金桂园的成交量最多。中原地产成交数据显示，该盘买卖均价已高达7300元/m2,两房单位租价达到3000~4000元/月，比周围其他项目都要高。
在租赁方面，房间的装修与家电是否齐全，对租价也有很大的影响。以一房单位为例，装修好及家电齐的话，最高可租到1100~1300元/月，但毛坯房只能租到800元/月左右。
有关专家表示，由于小户型单位购入总价不高，而批发市场拥有巨大的人流，因此租赁成交非常活跃，若长线投资，部分单位回报率可达8%。

推介物业：
桂花岗某住宅首层仓库物业，建筑面积60平方米左右，租价在2500~2800元/月。间隔方正，虽然居住条件欠佳，但可出租给周边商家做仓库之用。由于周边公交线路完善，靠近地铁，不仅方便货物存放，也方便货物运输。